{"id":2384,"date":"2013-12-03T16:58:10","date_gmt":"2013-12-03T19:58:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lugarvazio.com.br\/blog\/?p=2384"},"modified":"2013-12-03T16:58:10","modified_gmt":"2013-12-03T19:58:10","slug":"restituicao-e-imediata-na-desistencia-de-compra-de-imovel-diz-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lugarvazio.com.br\/blog\/noticias\/restituicao-e-imediata-na-desistencia-de-compra-de-imovel-diz-stj\/","title":{"rendered":"Restitui\u00e7\u00e3o \u00e9 imediata na desist\u00eancia de compra de im\u00f3vel, diz STJ"},"content":{"rendered":"

Decis\u00e3o do STJ acaba com cl\u00e1usula abusiva<\/h2>\n

\"ContratoA grande maioria dos contratos de compra de im\u00f3veis na planta determina que a restitui\u00e7\u00e3o dos valores pagos em caso de desist\u00eancia seja ao t\u00e9rmino da obra. Mas o STJ em decis\u00e3o publicada no fim de novembro entende que esta cl\u00e1usula \u00e9 abusiva. Desta forma, o comprador agora tem direito de receber o valor devido imediatamente.<\/p>\n

A decis\u00e3o \u00e9 da Segunda Se\u00e7\u00e3o do STJ e foi un\u00e2nime. Esta decis\u00e3o serve de jurisprud\u00eancia sobre futuros processos e dever\u00e1 ser aplicada automaticamente.<\/p>\n

“O direito ao recebimento do que \u00e9 devido ao consumidor fica submetido ao puro arb\u00edtrio do fornecedor, uma vez que a conclus\u00e3o da obra \u00e9 provid\u00eancia que cabe a este com exclusividade, podendo, inclusive, nem acontecer ou acontecer a destempo”, disse o ministro relator do recurso sobre a restitui\u00e7\u00e3o ao t\u00e9rmino da obra.<\/p>\n

Mas o valor restitu\u00eddo n\u00e3o \u00e9 integral. Em decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a em setembro, foi estabelecido que \u00e9 razo\u00e1vel a reten\u00e7\u00e3o de 10% a 25% para cobrir despesas administrativas, dependendo de cada caso. O restante, ou seja, de 75% a 90% do total pago deve ser devolvido.<\/p>\n

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Pagamento de restitui\u00e7\u00e3o em caso de desist\u00eancia n\u00e3o pode ser postergado.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2385,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[19,52,62,98],"class_list":["post-2384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-contas","tag-emprestimo","tag-financiamento","tag-noticia"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t